Рост спроса на льготную ипотеку в Челябинской области не является изолированным региональным явлением, а отражает общероссийский ажиотаж перед изменением условий госпрограмм.
В сентябре банки оформили более полутора тысяч таких кредитов почти на 8 миллиардов рублей – в два раза больше, чем в августе. Количество выдач выросло на 114 процентов, объём – на 12 процентов, средний размер кредита снизился на 50 тысяч рублей до 5,17 миллиона рублей, а средний срок увеличился с 323 до 327 месяцев.
По объёму выдачи область заняла 13-е место в России. В целом по стране в сентябре россияне оформили более 70 тысяч льготных ипотек почти на 430,68 миллиардов рублей, что вдвое больше августовского уровня и стало рекордом с начала года: доля господдержки выросла до 53 процентов от числа всех ипотек и до 67 процентов от их совокупного объёма, а средний чек составил 6,12 миллиона рублей.
Главной причиной всплеска стала реформа «Семейной ипотеки»: в регионах, кроме Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, ставка стала зависеть от числа детей – 10 процентов при одном ребёнке, 8 – при двух, 6 – при трёх и 4 процента при четырёх и более. Льготная ставка теперь субсидируется на срок не более 15 лет вместо до 30, а максимальная сумма кредита для регионов при наличии трёх и более детей снижена до 10 миллионов рублей. Дополнительно правительство направило 157 миллиардов рублей на субсидирование банкам. Ожидается, что после сентябрьского «последнего рывка» выдача льготной ипотеки в России в октябре–ноябре снизится до 140–150 миллиардов рублей в месяц и этот уровень станет новым базовым на длительное время.
